Le Plan Local d’Urbanisme

Plan de Zonage

  • Totalité de la commune

    pdf | 10,51 Mo | 28 Novembre 2007

  • Partie Agglomérée

    pdf | 7,24 Mo | 28 Novembre 2007

Fichiers à votre disposition

  • 1. Règlement du PLU

    pdf | 1,42 Mo | 28 Novembre 2007

  • 2. Projet d’Aménagement et de Développement Durable

    pdf | 366,74 Ko | 28 Novembre 2007

  • 3. Orientations d’aménagement

    pdf | 1,03 Mo | 28 Novembre 2007

  • 4. Modification simplifiée du PLU – Note de présentation

    pdf | 637,96 Ko | 28 Novembre 2007

La déclaration préalable

Les travaux peuvent avoir lieu sur une construction existante (garage…) ou créer une nouvelle construction isolée de la maison.

Une déclaration préalable de travaux est obligatoire notamment dans les cas suivants :

  • Construction nouvelle (garage, dépendance…) ou travaux sur une construction existante ayant pour résultat la création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol comprise entre 5 m² et 20 m². Pour les travaux sur une construction existante, ce seuil est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un plan d’occupation des sols,
  • Construction d’un mur d’une hauteur au-dessus du sol supérieure ou égale à 2 m,
  • Construction d’une piscine dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à 100 m² non couverte ou dont la couverture (fixe ou mobile) a une hauteur au-dessus du sol inférieure à 1,80 m,
  • Travaux modifiant l’aspect initial extérieur d’une construction (par exemple, remplacement d’une fenêtre ou porte par un autre modèle, percement d’une nouvelle fenêtre, choix d’une nouvelle couleur de peinture pour la façade),
  • Travaux de ravalement s’ils se déroulent dans un espace faisant l’objet d’une protection particulière (par exemple, abord d’un monument historique),
  • Changement de destination d’un local (par exemple, transformation d’un local commercial en local d’habitation) sans modification des structures porteuses ou de la façade du bâtiment,
  • Réalisation d’une division foncière notamment pour en détacher un ou plusieurs lots.
  • Réalisation d’une cloture.

Information : les travaux ayant pour effet la création d’une surface d’au moins 20 m² et au plus 40 m² nécessitent un permis de construire si, après réalisation, la surface ou l’emprise totale de la construction dépasse 150 m².

Le permis de construire

Travaux créant une nouvelle construction

Les constructions nouvelles sont celles indépendantes de tout bâtiment existant.
Elles doivent être précédées de la délivrance d’un permis de construire, à l’exception :

  • des constructions dispensées de toute formalité comme les piscines de moins de 10 m² ou les abris de jardin de moins de 5 m²
  • et de celles qui doivent faire l’objet d’une déclaration préalable.

Travaux sur une construction existante

Les travaux sur une construction existante concernent par exemple l’agrandissement d’une maison.
Dans tous les cas, un permis de construire est exigé si les travaux ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m². Lorsque la construction est située en zone urbaine d’une commune couverte par un PLU, un permis est nécessaire si :

  • les travaux ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m²
  • Ou s’ils ajoutent entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol et ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delà de 150 m².

Autres formalités

Si l’article 3 de la loi du 3 Janvier 1977, pose l’obligation de faire appel à un architecte pour établir le projet architectural faisant l’objet d’une demande de permis de construire, le décret n°2016-1738 du 14 décembre 2016 vient restreindre le seuil d’exemption pour les constructions à usage autre qu’agricole, le seuil passant de 170 m2 (surface de plancher et emprise au sol) à 150 m2 (surface de plancher uniquement).

Fiche pratique

Calcul de la retraite de base d'un fonctionnaire

Vérifié le 28/02/2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

La pension de retraite du fonctionnaire est calculée sur la base du dernier traitement indiciaire détenu pendant au moins 6 mois. Le calcul de la pension tient également compte de la durée d'assurance retraite (tous régimes confondus) et du nombre de trimestres liquidables. Les trimestres liquidables sont les trimestres pris en compte pour le calcul de la pension. La pension de retraite peut faire l'objet d'une réduction (décote) ou d'une majoration (surcote) selon la durée d'assurance.

La pension de retraite d'un fonctionnaire est calculée de la manière suivante :

Traitement indiciaire brut x Pourcentage de liquidation x Coefficient de minoration ou de majoration (décote ou surcote).

Le traitement indiciaire pris en compte pour le calcul de la retraite est le dernier traitement indiciaire brut détenu depuis au moins 6 mois à la date de cessation des fonctions.

Si le traitement indiciaire du fonctionnaire au moment de son départ en retraite n'est pas détenu depuis 6 mois, c'est son traitement indiciaire précédent qui est retenu.

  À savoir

pour le fonctionnaire qui travaille à temps partiel, le calcul s’effectue sur la base du traitement à temps plein.

Le pourcentage de liquidation est le pourcentage appliqué au traitement indiciaire pour le calcul de la retraite.

Il dépend du nombre de trimestres liquidables. Parmi les trimestres qui constituent la durée d'assurance, certains sont pris en compte pour le calcul de la pension, d'autres non. Les trimestres pris en compte sont les trimestres liquidables.

Des bonifications s'ajoutent aux trimestres d'assurance liquidables.

Les bonifications sont des trimestres liquidables supplémentaires accordés en fonction de certaines situations (notamment si vous avez eu des enfants).

Vous bénéficiez de 75 % de votre dernier traitement indiciaire brut si vous justifiez d'un nombre total de trimestres liquidables égal au nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein.

Le nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein varie en fonction de votre année de naissance et selon que vous êtes fonctionnaire de catégorie sédentaire ou active.

Nombre de trimestres nécessaire à un fonctionnaire sédentaire ou un contractuel pour bénéficier d'une pension de retraite à taux plein

Années de naissance

Trimestres nécessaires pour bénéficier

d'une pension de retraite à taux plein

1954

165 (41 ans et 3 mois)

1955 à 1957

166 (41 ans et 6 mois)

1958 à 1960

167 (41 ans et 9 mois)

1961 à 1963

168 (42 ans)

1964 à 1966

169 (42 ans et 3 mois)

1967 à 1969

170 (42 ans et 6 mois)

1970 à 1972

171 (42 ans et 9 mois)

1973 et après

172 (43 ans)

  • Fonctionnaire actif - cas général : nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    Dates de naissance

    Durée d'assurance requise pour

    bénéficier d'une retraite à taux plein

    Entre juin 1959 et 1960

    166 trimestres (41 ans + 6 mois)

    1961 à 1963

    167 trimestres (41 ans + 9 mois)

    1964 à 1966

    168 trimestres (42 ans)

    1967 à 1969

    169 trimestres (42 ans + 3 mois)

    1970 à 1972

    170 trimestres (42 ans + 6 mois)

    1973 à 1975

    171 trimestres (42 ans + 9 mois)

    1976 et au-delà

    172 trimestres (43 ans)

  • Catégorie insalubre : nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    Dates de naissance

    Année à partir de laquelle

    vous pouvez partir à la retraite

    Durée d'assurance requise

    pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    1960

    2010

    162 trimestres (39 ans + 6 mois)

    Entre janvier et juin 1961

    2011

    163 trimestres (39 ans + 9 mois)

    Entre juillet et décembre 1961

    2011

    Entre juillet et décembre 1961

    2012

    164 trimestres (41 ans)

    1962

    2012

    2013

    165 trimestres (41 ans + 3 mois)

    1963

    2014

    2015

    166 trimestres (41 ans + 6 mois)

    1964

    2015 ou 2016

    1965

    2017

    1966 à 1968

    2018 à 2020

    167 trimestres (41 ans + 9 mois)

    1969 à 1971

    2021 à 2023

    168 trimestres (42 ans)

    1972 à 1974

    2024 à 2026

    169 trimestres (42 ans + 3mois)

    1975 à 1977

    2027 à 2029

    170 trimestres (42 ans + 6 mois)

    1978 à 1980

    2030 à 2032

    171 trimestres (42 ans + 9 mois)

    1981 et au-delà

    2033 et au-delà

    172 trimestres (43 ans)

  • Personnels actifs de la police nationale et surveillants de l'administration pénitentiaire : nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    Année de naissance

    Année à partir de laquelle

    vous pouvez partir à la retraite

    Durée d'assurance requise

    pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    1964

    2015 ou 2016

    166 trimestres (41 ans + 6 mois)

    1965

    2017

    1966 à 1968

    2018 à 2020

    167 trimestres (41 ans + 9 mois)

    1969 à 1971

    2021 à 2023

    168 trimestres (42 ans)

    1972 à 1974

    2024 à 2026

    169 trimestres (42 ans + 3mois)

    1975 à 1977

    2027 à 2029

    170 trimestres (42 ans + 6 mois)

    1978 à 1980

    2030 à 2032

    171 trimestres (42 ans + 9 mois)

    1981 et au-delà

    2033 et au-delà

    172 trimestres (43 ans)

  • Personnels actifs de la police nationale et surveillants de l'administration pénitentiaire : nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    Année de naissance

    Année à partir de laquelle

    vous pouvez partir à la retraite

    Durée d'assurance requise

    pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    1964

    2015 ou 2016

    166 trimestres (41 ans + 6 mois)

    1965

    2017

    1966 à 1968

    2018 à 2020

    167 trimestres (41 ans + 9 mois)

    1969 à 1971

    2021 à 2023

    168 trimestres (42 ans)

    1972 à 1974

    2024 à 2026

    169 trimestres (42 ans + 3mois)

    1975 à 1977

    2027 à 2029

    170 trimestres (42 ans + 6 mois)

    1978 à 1980

    2030 à 2032

    171 trimestres (42 ans + 9 mois)

    1981 et au-delà

    2033 et au-delà

    172 trimestres (43 ans)

  • Contrôleurs aériens : nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein,

    Année de naissance

    Année à partir de laquelle

    vous pouvez partir à la retraite

    Durée d'assurance requise

    pour bénéficier d'une retraite à taux plein

    1963

    2014

    165 trimestres (41 ans + 3 mois)

    2015

    166 trimestres (41 ans + 6 mois)

    1964

    2015 ou 2016

    1965

    2017

    1966 à 1968

    2018 à 2020

    167 trimestres (41 ans + 9 mois)

    1969 à 1971

    2021 à 2023

    168 trimestres (42 ans)

    1972 à 1974

    2024 à 2026

    169 trimestres (42 ans + 3mois)

    1975 à 1977

    2027 à 2029

    170 trimestres (42 ans + 6 mois)

    1978 à 1980

    2030 à 2032

    171 trimestres (42 ans + 9 mois)

    1981 et au-delà

    2033 et au-delà

    172 trimestres (43 ans)

Si vous ne justifiez pas du nombre de trimestres exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein, le pourcentage de liquidation est réduit en proportion.

Par exemple, un fonctionnaire de catégorie sédentaire né en 1958 qui peut partir à la retraite en 2020 doit justifier de 167 trimestres liquidables pour bénéficier du pourcentage maximum de 75 %.

S'il ne justifie que de 162 trimestres, le pourcentage de liquidation de sa pension est réduit à : (75 / 167) x 162 = 72,75 %.

Un fonctionnaire de police nationale né en 1968 qui peut partir à la retraite en 2020 doit justifier de 167 trimestres liquidables pour bénéficier du pourcentage maximum de 75 %.

S'il ne justifie que de 132 trimestres, le pourcentage de liquidation de sa pension est réduit à : (75 / 167) x 132 = 59,28 %.

Si, du fait des bonifications, le nombre total de vos trimestres liquidables est supérieur au nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein, votre pourcentage de liquidation peut dépasser 75 %. Il ne peut toutefois pas dépasser 80 %.

Les services liquidables sont les suivants :

  • Services accomplis en tant que fonctionnaire (titulaire et stagiaire)
  • Services accomplis en tant que magistrat de l'ordre judiciaire
  • Services accomplis en tant qu'ouvrier de l'État avant l'intégration dans la fonction publique
  • Services accomplis en tant qu'agent contractuel ayant fait l'objet d'une validation des services
  • Services accomplis en tant que fonctionnaire des collectivités d'outre-mer et de Nouvelle-Calédonie.

Toute fraction de trimestre égale ou supérieure à 45 jours est comptée pour un trimestre. Une fraction de trimestre inférieure à 45 jours n'est pas prise en compte.

Les périodes de travail à temps non complet sont prises en compte proportionnellement à la durée de services effectuée par rapport à la durée prévue à temps plein.

Par exemple, pour un fonctionnaire qui travaille 28 heures par semaines pendant 40 ans, le nombre de trimestres liquidables retenus est 128, soit 32 ans.

Toutefois, vous pouvez surcotiser sur la base de votre traitement indiciaire à taux plein. Ce dispositif permet la prise en compte à temps plein, dans le calcul de la retraite, de périodes effectuées à temps non complet.

La surcotisation vous permet d'acquérir au maximum 4 trimestres liquidables supplémentaires pour l'ensemble de votre carrière.

Par exemple, si vous travaillez 28 heures par semaine, vous pouvez surcotiser pendant 5 ans maximum pour acquérir 4 trimestres supplémentaires.

Si vous êtes atteint d'une incapacité permanente d'au moins 80 %, vous pouvez acquérir jusqu'à 8 trimestres liquidables supplémentaires pour l'ensemble de votre carrière.

Le choix de surcotiser doit être formulé auprès de votre administration employeur. Il est recommandé de demander une simulation du montant de la surcotisation.

Les périodes de travail à temps partiel sont prises en compte différemment selon qu'il s'agit d'un temps partiel de droit pour élever un enfant de moins de 3 ans ou d'un temps partiel accordé pour un autre motif.

Les périodes de travail à temps partiel pour élever un enfant de moins de 3 ans sont prises en compte comme des périodes de travail à temps plein.

Les périodes de travail à temps partiel sont prises en compte proportionnellement à la durée de services effectuée par rapport à la durée prévue à temps plein.

Par exemple, pour un fonctionnaire qui travaille pendant 5 ans à 80 %, le nombre de trimestres liquidables retenus sur cette période est de 16 (5 ans x 80 % = 4 ans, soit 16 trimestres).

Toutefois, vous pouvez surcotiser sur la base de votre traitement indiciaire à taux plein. Ce dispositif permet la prise en compte à temps plein, dans le calcul de la retraite, de périodes effectuées à temps partiel.

La surcotisation vous permet d'acquérir au maximum 4 trimestres liquidables supplémentaires pour l'ensemble de votre carrière.

Par exemple, si vous travaillez à 80 %, vous pouvez surcotiser pendant 5 ans maximum pour acquérir 4 trimestres supplémentaires.

Si vous êtes atteint d'une incapacité permanente d'au moins 80 %, vous pouvez acquérir jusqu'à 8 trimestres liquidables supplémentaires pour l'ensemble de votre carrière.

Le choix de surcotiser doit être formulé auprès de votre administration employeur. Il est recommandé de demander une simulation du montant de la surcotisation.

Les trimestres d'assurance supplémentaires accordés dans les situations suivantes sont des trimestres liquidables :

  • Majoration de la durée d'assurance de 2 trimestres par enfant accordée à la femme fonctionnaire qui a accouché après 2003 et après son recrutement dans la fonction publique
  • Majoration d'un trimestre par période d'éducation de 30 mois accordée, dans la limite de 4 trimestres au fonctionnaire qui élève à son domicile un enfant de moins de 20 ans atteint d'une invalidité égale ou supérieure à 80 %.

Si vous avez élevé un ou plusieurs enfants nés avant 2004 pendant au moins 9 ans, des bonifications, c'est-à-dire des trimestres liquidables supplémentaires, vous sont accordées si vous êtes dans l'une des situations suivantes :

  • Vous avez interrompu votre activité pendant au moins 2 mois dans le cadre d'un congé de maternité ou d'adoption, d'un congé parental, d'un congé de présence parentale ou d'une disponibilité pour élever un enfant de moins de 8 ans
  • Vous avez bénéficié d'un temps partiel de droit pour élever un enfant de moins de 3 ans.

Si vous avez bénéficié d'un temps partiel de droit pour élever un enfant de moins de 3 ans, la période de travail à temps partiel doit être d'une durée continue variable selon la durée de travail :

  • au moins 4 mois à 50 %,
  • au moins 5 mois à 60 %,
  • au moins 7 mois à 70 %.

Des trimestres supplémentaires de bonification peuvent aussi vous être accordés si vous remplissez les 2 conditions suivantes :

  • Vous avez accouché pendant vos années d'études
  • Vous avez été recrutée dans la fonction publique dans les 2 ans suivant l'obtention du diplôme nécessaire pour se présenter au concours.

Dans ces 2 cas, vous bénéficiez de 4 trimestres supplémentaires par enfant.

Des trimestres supplémentaires de bonification sont aussi accordés pour services civils rendus hors d'Europe, campagnes militaires, exécution d'un service aérien ou sous-marin commandé.

Des trimestres supplémentaires de bonification sont aussi accordés, sous certaines conditions, aux fonctionnaires suivants :

  • Professeurs d'enseignement technique
  • Agents des réseaux souterrains des égouts et du corps des identificateurs de l'institut médico-légal de la préfecture de police de Paris
  • Sapeurs-pompiers professionnels

Si, du fait des bonifications, le nombre total de vos trimestres liquidables est supérieur au nombre de trimestres d'assurance exigé pour bénéficier d'une retraite à taux plein, votre pourcentage de liquidation peut dépasser 75 %. Il ne peut toutefois pas dépasser 80 %.

Si vous avez perçu la nouvelle bonification indiciaire (NBI) au cours de votre carrière, vous avez droit à un supplément de pension. Ce supplément de pension dépend de la durée de perception de la NBI et du montant moyen annuellement perçu.

Si vous partez en retraite avant d'avoir atteint l'âge d'annulation de la décote et si vous ne remplissez pas la condition de durée d'assurance, tous régimes confondus (public et privé) pour bénéficier d'une retraite à taux plein, le montant de votre pension fait l'objet d'un coefficient de minoration (décote).

Si vous justifiez d'un nombre de trimestres d'assurance , tous régimes confondus (public et privé), supérieur au nombre de trimestres requis pour bénéficier d'une retraite à taux plein, le montant de votre pension fait l'objet d'un coefficient de majoration (surcote).

La pension versée au fonctionnaire retraité est revalorisée au 1er janvier de chaque année en fonction de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation hors tabac.

La revalorisation du point d'indice du traitement des fonctionnaires n'a aucun impact sur le montant de la pension de retraite du fonctionnaire retraité.

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